Свой дом

Власти предлагают решение проблемы жилищного кризиса через развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В этом году был принят ряд важных решений, способствующих росту сегмента ИЖС, который уже пользуется популярностью среди россиян. Согласно данным Росстата, на начало года доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составляла почти 60%.

Опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывает, что при переезде из квартиры в дом большинство людей (59%) предпочитают приобрести готовый дом, а не строить его самостоятельно или с помощью подрядчика. Однако реализация этого спроса сталкивается с определенными препятствиями, которые правительство планирует устранить законодательно.

Одним из таких решений стало расширение возможностей семейной ипотеки на сегмент ИЖС, что помогло сохранить стабильность в этом рынке после изменений в программах льготной и семейной ипотеки. Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс прогнозирует выдачи около 110-115 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС по итогам 2024 года, что составляет около 15% от общего объема ипотечного кредитования. Несмотря на первоначальный спад после изменений в правилах, сейчас наблюдается рост числа выданных ипотечных кредитов на ИЖС.

Ниденс отмечает, что предстоящий год будет очень важным для развития индивидуального жилищного строительства.